17 thg 3, 2020

Hiện nay, chủ đề bất động sản là một trong những vấn đề được đại đa số các khách hàng hay nhà đầu tư quan tâm đến. Tại Việt Nam có nhiều thuật ngữ khác nhau tồn tại như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất 03, đất shr, đất thổ cư là gì… Vậy thì hôm nay hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu định nghĩa đất phi nông nghiệp là gì cùng với các vấn đề xoay quanh nó nhé!

Mục lục

1. Khái niệm đất phi nông nghiệp là gì?

2. Các loại đất phi nông nghiệp

3. Đất phi nông nghiệp có được xây nhà không?

1. Định nghĩa đất phi nông nghiệp là đất gì?

Căn cứ vào Luật đất đai 2013 đã quy định rõ và phân chia các loại đất ra thành các nhóm đất khác nhau như:

Đất nông nghiệpĐất phi nông nghiệpĐất chưa sử dụng

*

Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào?

#4 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Loại đất này bao gồm đất xây dựng khu công nghiệp, đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, đất sử dụng cho khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm…

#5 Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích công cộng

Gồm đất giao thông, thủy lợi, đất xây dựng các công trình văn hóa , y tế, giáo dục, đào tạo, thể dục phục vụ lợi ích công cộng, đất thuộc di tích lịch sử và văn hóa, các danh lam thắng cảnh cùng với đất xây dựng các công trình công cộng khác… theo đúng quy định của Chính phủ Việt Nam.

Bạn đang xem: Phi nông nghiệp là gì

#6 Đất phi nông nghiệp thuộc tin ngưỡng tôn giáo

Đất nhằm phục vụ cho nhu cầu tôn giáo của nhân dân bao gồm chùa, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn sư, trụ sở tổ chức tôn giáo cùng các cơ sở khác thuộc tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.

Đất tín ngưỡng gồm công trình đình, miếu, am, tự đường, nhà thờ họ… Trong những năm gần đây tại TPHCM xu hướng xây dựng các nhà thờ họ ngày càng tăng. Do đó, vấn đề sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích này cũng cần được quan tâm chặt chẽ hơn.

*

Đất phi nông nghiệp có được xây nhà không?

Bạn nên lưu ý rằng: Nếu như đất phi nông nghiệp của bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thì sẽ không được thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo quy định tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp đã được nêu rõ như sau:

Người sử dụng đất phi nông nghiệp khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp kèm theo giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Xem thêm: 'Be Gone Là Gì ? (Từ Điển Anh Long Gone Thành Ngữ, Tục Ngữ, Slang Phrases

Cơ quan tài nguyên và môi trường chịu trách nhiệm thẩm tra hồ sơ kĩ càng, xác minh thực địa, thẩm định rõ nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì, hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật khi hồ sơ đã đầy đủ theo yêu cầu.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất kết hợp với thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp.

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ không vượt quá 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Trên đây là phần nội dung mà stamboom-boden.com xin gửi đến các khách hàng về khái niệm đất phi nông nghiệp cùng các vấn đề xoay quanh nó. Nếu vẫn còn thắc mắc các quý khách có thể liên lạc trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt hơn.

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *