Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” thuộc vùng đô thị, thành phố, thị xã, thị trấn. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về loại sổ này. Hãy cùng ABC Land tìm hiểu chi tiết về loại sổ hồng này nhé.
Ý nghĩa các loại sổ trong bất động sản
Bạn đang xem: Sổ hồng là gì ? Sổ đỏ là gì – Sổ đỏ tiếng anh là gì ?
Theo luật pháp, khi chiếm hữu những tài sản có giá trị cao và thuộc nhóm bất động sản (nhà cửa, đất đai)… thì cần có những loại giấy tờ chính thức ghi nhận quyền sử dụng. Khi mua một căn nhà hoặc một lô đất, điều quan trọng là bạn cần có giấy tờ chứng nhận sở hữu đất chính chủ hoặc sổ hồng. Khi chuyển nhượng nhà đất, cần tuân thủ quy định pháp luật dựa trên sổ đỏ chính chủ hoặc sổ hồng.
Vậy, sổ đỏ và sổ hồng có gì giống và khác nhau? Cả hai đều về sự sở hữu hợp pháp về đất đai và nhà cửa, nhưng lại có tên gọi khác nhau. Vậy sổ đỏ và sổ hồng có những quyền hạn pháp lý như thế nào?
Tìm hiểu về sổ hồng trong bất động sản
Sổ hồng là gì
Sổ hồng là tên gọi của “Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Thuộc vùng đô thị, thành phố, thị xã và thị trấn. Khi mua nhà hoặc căn hộ chung cư cao cấp thuộc vùng thành thị, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy ghi nhận, thông thường được gọi là sổ hồng.
Sổ hồng tiếng Anh là gì
Xem thêm : Value Proposition là gì? Cách xây dựng bản đề xuất giá trị khác biệt hóa doanh nghiệp và ngành hàng
Sổ hồng dịch sang tiếng Anh có nghĩa là House ownership certificate. Đây là loại sổ mà cả người mua và người bán bất động sản đều quan tâm và cần có. Sổ hồng chứa đủ thông tin xác nhận pháp lý của chủ sở hữu, bao gồm quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ map, diện tích quy hoạch, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích căn nhà, cấu trúc thiết kế xây dựng…). Chủ sở hữu được cấp quyền sở hữu trên sổ hồng bởi Ủy Ban Nhân Dân Quận/Thị xã tại địa phận đất đai, nhà cửa đó.
Sổ hồng chung là gì
Sổ hồng chung là một thuật ngữ khá phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Đôi khi được gọi là sổ hồng đồng sở hữu, thường gặp khi mua nhà trong các dự án bất động sản chung. Sổ hồng chung được hiểu là loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sổ này được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên cho các chủ sở hữu bất động sản đó. Sổ hồng chung được nhà nước công nhận khi có ít nhất 2 chủ sở hữu, không có quan hệ huyết thống với nhau. Việc thanh toán và chuyển nhượng cần sự đồng ý và chấp thuận của tất cả các bên. Trường hợp này thường xảy ra trong các dự án nhà phố.
Sổ hồng hoàn công là gì
Sổ hồng hoàn công là sổ chứng nhận rằng các thủ tục hành chính liên quan đã hoàn thành và chủ nhà cùng nhà thầu đã hoàn thiện công trình xây dựng. Sau khi được các bên nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Tìm hiểu về sổ đỏ chính chủ trong bất động sản
Sổ đỏ là gì
Xem thêm : ‘Joe Le Taxi’ – cô tài xế đưa Paradis đến thiên đường
Cũng giống như sổ hồng, sổ đỏ chính chủ hay “Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất” là loại giấy tờ được cấp để ghi nhận quyền sở hữu đất tại những vùng ngoại đô thị hoặc gọi là vùng nông thôn. Theo pháp luật, sổ đỏ chính chủ bao gồm quyền sử dụng đất dành cho nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, làm vườn và thiết kế xây dựng nhà ở. Cơ quan cấp sổ đỏ chính chủ cho các hộ gia đình là Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, thị xã hoặc thành phố trực thuộc Trung ương.
Sổ đỏ tiếng Anh là gì
Sổ đỏ tiếng Anh được dịch là Land Use Rights Certificate. Đây là một trong những thuật ngữ mà nhiều người làm bất động sản đang học tiếng Anh quan tâm và khám phá.
Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ chính chủ
Về mặt chủ sở hữu
Sổ hồng được cấp cho cá nhân chủ sở hữu, trong khi sổ đỏ chính chủ được cấp cho hộ gia đình và người được ủy quyền đứng tên chủ hộ gia đình.
Về mặt quyền hạn của người được ủy quyền đứng tên trên sổ
+ Sổ hồng được cấp cho cá nhân nên người có quyền quyết định và thực hiện các hoạt động như chuyển nhượng quyền sử dụng, thanh toán giao dịch. + Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình ở nông thôn, nếu chủ hộ muốn thực hiện quyền sở hữu, chuyển nhượng quyền sử dụng… hoặc các hoạt động dân sự có liên quan, cần có sự đồng ý và chữ ký của các thành viên trong gia đình. Tuổi tác từ 18 trở lên và có tên trong sổ hộ khẩu.
Về nội dung bộc lộ quyền sở hữu
+ Sổ hồng: là mẫu chứng nhận do Bộ Xây dựng cấp phép, quy định rõ quyền sở hữu nhà và hình thức sử dụng đất riêng biệt hay chung cư.
+ Sổ đỏ: là mẫu ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp phép, ghi rõ thông tin về loại đất (đất ruộng, vườn, rừng…) và nếu là đất ở thì được ghi là tài sản gắn liền với đất. Bài viết đã giúp chúng ta tìm hiểu và phân tích rõ ràng khái niệm sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Cũng như phân biệt rõ ràng sự quan trọng của sổ đỏ chính chủ và sổ hồng. Hy vọng bạn sẽ có những thông tin hữu ích về bất động sản và đừng quên xem ABC Land hằng ngày để có thêm kiến thức và kỹ năng. Đồng thời, hãy tham gia các dự án bất động sản mới nhất để đầu tư tài chính.
Nguồn: https://stamboom-boden.com
Danh mục: Là Gì
